Продажба

Мезонет с 4 стаи и морска панорама в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба291 450 €1 450 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
201 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 849 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 551 €/м².

Мезонет с площ от 201 кв.м, разположен на 5-ти етаж в сграда в стария град на Поморие. Имотът предлага просторно разпределение на две нива с общо четири стаи и две тераси с изглед към морето. Вътрешното разпределение включва хол с кухня и трапезария, три спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Сградата е от тухлено строителство от 2016 г., оборудвана с асансьор, но имотът е в степен на завършеност БДС и изисква довършителни работи. Локацията е близо до морето, в старата част на града, което осигурява удобен достъп до крайбрежната зона и местната инфраструктура. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом с възможност за персонализиране според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 293 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • две тераси
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района