Продажба

Мезонет 3-стаен в Поморие с близост до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба318 010 €2 208 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~94 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
144 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 969 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 318 010 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 433 650 €▲ 115 640 € (36.4%) 7 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 318 010 €▼ 115 640 € (26.7%) 25 Февруари 2026Намаление на цената
  4. 433 650 €▲ 115 640 € (36.4%) 27 Февруари 2026Повишение на цената
  5. 318 010 €▼ 115 640 € (26.7%) 8 Септември 2026Намаление на цената
  6. 318 010 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 208 €/м² срещу 1 551 €/м².

Мезонет с площ от 144 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Имотът е на последен етаж в нова сграда, строена през 2022 г. от тухли.

Разпределението включва три стаи с практично и комфортно оформление, подходящо за семейно ползване. Има асансьор и контрол на достъпа за удобство и сигурност.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни технологии, съобразени с морския климат. Предвидено е завършване 'до ключ'.

Локацията е на около 100 метра от морския бряг, в близост до санаториуми и хотели, което осигурява възможности за сезонно ползване и потенциална доходност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 411 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 393 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района