Продажба

Апартамент 2-стаен с гледка към морето в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба162 000 €2 131 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 2 131 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с площ 76 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова сграда в гр. Поморие, област Бургас. Жилището предлага функционално разпределение с антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и складово помещение. Има два балкона с изглед към морето. Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и използва качествени материали. Локацията е на първа линия до свободна плажна зона, близо до пристанище и пешеходна зона към Стария град. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства и добра комуникация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района