Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба246 000 €2 050 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
120 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 649 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 2 050 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на последен етаж.
Разпределение включва входно антре, склад, дневна с кухненски кът, две спални, баня с WC и просторна тераса.
Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор; отоплението е решено чрез климатици и подово отопление.
Имотът се намира на тиха улица с гледка към морето и града, в близост до основни удобства.
Подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 091 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансъор
  • качествена дограма
  • просторна тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • склад
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района