Продажба

4-стаен апартамент с панорамна гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба132 000 €1 389 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
95 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.6% · 19 000 €
  1. 151 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 16 000 € (10.6%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 132 000 €▼ 3 000 € (2.2%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 389 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в стария град на Поморие, област Бургас, на пети етаж от шестетажна сграда. Разполага с площ от 95 кв.м. и е част от тухлено строителство.

Разпределението включва голяма всекидневна, три спални и голяма тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Има един санитарен възел.

Сградата е оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и се предлага обзаведен.

Локацията е близо до морския бряг – плажът е на около 50 метра, а гледката към езерото допринася за спокойната атмосфера.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 000 € (12.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • близо до плаж
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района