Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Юни 2025 Обновено: 4 Юни 2025
Продажба1 542 660 €4 345 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~992 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
355 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.3% / г.
Месечна вноска6 844 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 6% от вноската — доплащаш около 6 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 290 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 992 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 4 345 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в град Поморие, област Бургас, в комплекс „Пенелопа Палас“ близо до морския бряг.
Разполага с четири стаи и обща площ от 355 кв.м., като включва голяма нетна площ и общи части.
Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, интернет и охрана, което осигурява удобства за живеене и отдих.
Комплексът предлага множество услуги като СПА център, фитнес зала, ресторант и басейн, а локацията е тиха и спокойна с лесен достъп до плажа и близки курорти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен ваканционен дом с удобства и добра инфраструктура в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 844 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 6% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • морска гледка
  • асансьор и охрана
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 485 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района