Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Поморие с две тераси

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба240 000 €857 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~194 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
280 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 623 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 194 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 857 €/м² срещу 1 551 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Поморие, в спокойна част на града, на кратко разстояние пеша от морето.

Разпределението е двуетажно с площ от 280 кв.м., включващо три спални, всекидневна, кухня, две бани и тоалетни, дрешник и две тераси.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., а апартаментът е разположен на пети от шест етажа. Имотът се предлага обзаведен и готов за ползване.

Локацията осигурява тишина и удобство, като същевременно е близо до морския бряг и градската инфраструктура.

Подходящ за семейно жилище или ваканционен имот с добра функционалност и простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • близо до морето
  • обзаведен
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 326 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • всекидневна
  • кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района