Продажба

Многостаен апартамент с голяма тераса в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба336 000 €1 500 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
224 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 049 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 551 €/м².

Многостаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен близо до крайбрежната алея и южен плаж. Имотът е на две нива, като двата етажа не са свързани помежду си, но има възможност за изграждане на вътрешни стълби. Първият етаж е с площ от 110 кв.м и включва три стаи, а вторият представлява голямо помещение с площ около 100 кв.м и голяма тераса. Сградата е построена през 2022 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Локацията е централна, с удобен достъп до магазини, кафенета и транспортни връзки. Свободното паркиране в района допринася за удобството при ползване на имота. Апартаментът предлага възможност за комбиниране на жилищна и работна среда или за разделяне на функционални зони. Подходящ е за хора, които търсят просторен имот в центъра на Поморие с гледка към морето и близост до основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 491 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 265 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • две нива без връзка
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • голямо помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района