Продажба

Четиристаен апартамент в Поморие с тераси и простор

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба249 000 €1 276 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
195 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 661 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 276 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в град Поморие, област Бургас, на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва хол с кухня, две спални, кабинет и две бани с тоалетни, както и няколко тераси, които осигуряват допълнително открито пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., а жилището е завършено и обзаведено, готово за нанасяне без необходимост от ремонт.

Локацията предлага удобства като магазини, учебни заведения и лесен достъп до Бургас, като същевременно е близо до морето и Поморийското езеро.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с възможност за отделна работна зона и комфортно ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • две бани
  • тераси
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района