Продажба

Четиристаен апартамент с морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба220 000 €1 134 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~81 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
194 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 534 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 20 000 €
  1. 240 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▼ 20 000 € (8.3%) 21 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 134 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, на пети етаж в жилищен комплекс. Имотът е с площ от 194 кв.м и предлага просторни помещения.

Разпределението включва четири стаи, сред които три спални, всекидневна и две бани с тоалетни, както и тераса с изглед към морето. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява комфорт за семейство или гости.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и охрана. Комплексът разполага с открит басейн и зони за отдих, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е близо до плажове, аквапарк и други атракции в Поморие, което я прави подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между комфорт, функционалност и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • асансьор
  • отворени зони за отдих
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района