Продажба−18% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба225 000 €1 250 €/м²
Очакван наем379 € /мес
Площ
180 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем379 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 619 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 5155.

Ниа Пропърти Груп продава апартамент с три спални, в новострояща се жилищна сграда в гр.Поморие.

Сградата е шестетажна, малка, компактна с общо 40 апартамента. Разположена е на атрактивно място, в близост до Музея на солта.

Жилището от 180 кв.м се намира на шести жилищен етаж. Състои се от антре, голяма дневна, кухненски бокс, 3 спални, килер, баня с тоалетна и две тераси. Прекрасна панорамна гледка към езерото.

Възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Поморие е един от най-красивите морски градове. Неповторим и привлекателен, курортен и рехабилитационен център. Болницата за рехабилитация е на 500 м от центъра на града и е най- големият калолечебен център на Балканския полуостров. Разположен е на брега на Черно море на 20 км северно от гр. Бургас и на 18 км от туристическия комплекс Слънчев бряг. На 8 км от града се намира и летище Бургас.Съвременният град Поморие е разположен върху едноименен тесен, скалист полуостров, вдаден 3,5 km навътре в Черно море, на северозападния бряг на Бургаския залив. Удобни транспортни връзки свързват Поморие с други градове и курорти. Летище Бургас е само на 8 km. Близостта на Слънчев бряг и областният център Бургас увеличават възможностите за развлечения. Акваторията на Поморийския залив е предпочитана за ветроходни регати, а пристанът – от любители рибари. Благодарение на свойствата на морския пясък, богат на желязо и уникалната лечебна кал от Поморийското езеро, град Поморие разполага с лечебна кал от дъното на Поморийското езеро, богата на сероводород, магнезий, хлориди, калций, калий, натрий, железни съединения, хормони и др. Има доказано антисептично и болкоуспокояващо действие и стимулира метаболитните процеси в организма, лечебна луга и лечебна езерна вода. На територията на града има много училища, детски градини, манастир и църкви. Голямата пясъчна ивица привлича множество туристи през летният сезон.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района