Продажба

4-стаен апартамент с три тераси в Поморие, море

Област БургасПоморие
Публикувано: 11 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба235 000 €1 320 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
178 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 601 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 17.5% · 35 000 €
  1. 200 000 €11 Септември 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▲ 40 000 € (20%) 24 Септември 2026Повишение на цената
  3. 235 000 €▼ 5 000 € (2.1%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в новата част на града близо до аквапарка.

Имотът предлага функционално разпределение с три големи спални, дневна с кухня и две бани, както и три тераси с изглед към морето.

Сградата е тухлена от 2015 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен с мебели и техника.

Локацията е в затворен комплекс с контролиран достъп, осигуряващ спокойствие и сигурност, на пешеходно разстояние от морския бряг и удобства.

Подходящ е за семейно ползване или като ваканционен имот с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 35 000 € (17.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно/източно/западно изложение
  • три тераси с гледка море
  • реновирано състояние
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района