Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска гледка в Поморие център

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба179 900 €1 124 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
160 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 124 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 4 стаи в област Бургас, гр. Поморие, разположен в малък семеен комплекс на първа линия море.

Разпределението включва две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за живеене.

Сградата е тухлена, с асансьор и изградена инфраструктура, а апартаментът е реновиран и оборудван с всички необходими удобства.

Комплексът предлага инфинити басейн, собствен плаж и охрана, като се намира близо до магазини, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за целогодишно обитаване или инвестиция, съчетавайки комфорт и практичност на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • инфраструктура на място
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района