Продажба

Четиристаен апартамент в Поморие с три тераси

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба311 000 €1 943 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
160 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 936 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.2% · 3 900 €
  1. 314 900 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 311 000 €▼ 3 900 € (1.2%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 943 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас и включва основен жилищен блок и допълнителни помещения. Разполага с четири стаи, три санитарни помещения и три тераси, както и отделен двустаен апартамент и гараж. Вътрешното разпределение е функционално, като основният апартамент предлага просторен хол с кухня и две спални. Строителството е тухлено от 1991 г., като сградата е на трети от четири етажа, с изградена система със слънчеви панели за топла вода. Локацията е в градска среда, близо до природни зони около Поморие, което осигурява спокойствие и възможности за отдих. Имотът е подходящ за комбинирано ползване – живеене в основния апартамент и отдаване под наем на допълнителните помещения, което добавя гъвкавост при експлоатация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 380 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 32% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 900 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • гараж
  • система със слънчеви панели
Недостатъци
  • година на строителство 1991
  • няма посочени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • обзаведена стая
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района