Продажба

Многостаен апартамент с морска гледка в центъра на Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба199 000 €1 259 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
158 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 259 €/м² срещу 1 551 €/м².

Многостаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен в идеалния център на града.

Имотът има функционално разпределение с четири стаи и собствен СПА център, както и покривна тераса с кухня, баня и тоалетна.

Сградата е тухлена от 2007 г., като имотът се намира на последния четвърти етаж, което осигурява панорамна морска гледка.

Локацията е удобна с близост до плаж, заведения, магазини и административни сгради, което улеснява ежедневието.

Подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом с допълнителни удобства в центъра на Поморие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • собствен СПА център
  • покривна тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района