Продажба

4-стаен апартамент с морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Април 2024 Обновено: 4 Април 2024
Продажба291 000 €1 889 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
154 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 849 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 889 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, на четвърти етаж от шестетажна сграда. Разполага с просторно разпределение: коридор, хол, кухня, три спални и две бани с тоалетни. Жилището е завършено до ключ с подови настилки, интериорни врати и висококачествена дограма. Сградата е тухлена от 1997 г., като апартаментът предлага удобства като обзаведени бани и кухненски комплект с вградени уреди. Локацията е близо до морската алея в квартал Свобода с добре развита инфраструктура и удобен транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с гледка към морето и лесен достъп до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 291 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • завършен до ключ
  • близо до морска алея
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 910 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района