Продажба

4-стаен апартамент с морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба249 900 €1 666 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 665 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, на втори етаж в тухлена сграда от 2005 г. с обща площ от 150 кв.м. Разполага с кухня и трапезария, хол, три спални, два санитарни възела и две тераси, като една от тях е остъклена и с площ 10 кв.м. Допълнително има таванско помещение с отделна кухня, холна и спална част, санитарен възел и тераса с морска гледка. Сградата е санирана и поддържана, изградена от тухли, което осигурява добра топлоизолация. Локацията е непосредствено до крайбрежната алея на Поморие, в район с удобен достъп до магазини, заведения, детски градини и училища. Пред блока има голям паркинг и добра транспортна инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване или ваканционен дом благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса
  • помещение
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района