Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Поморие, затворен комплекс

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба137 000 €1 014 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~72 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
135 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 014 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на четвърти етаж в сграда от 2010 г. Жилището е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва три големи спални, просторна дневна с кухненски кът и две бани с тоалетни, както и две обширни тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Строителството е тухлено, сградата разполага с асансьор, интернет и други съвременни удобства. Апартаментът е реновиран и поддържан.

Комплексът предлага басейн, зелени площи, детски и фитнес съоръжения, както и свободно паркиране, което допринася за комфорта на живущите.

Имотът е подходящ както за целогодишно обитаване, така и за ваканционен дом благодарение на близостта до морето и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • две тераси
  • басейн и зелени площи
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 483 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района