Продажба

Четиристаен апартамент с гледка към морето в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Август 2020 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба142 500 €1 063 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
134 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска632 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 063 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в гр. Поморие, област Бургас, в затворен комплекс на първа линия до морето.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс и трапезария, три отделни спални, две бани с тоалетна и два балкона, като терасата към дневната предлага панорамна гледка към басейна и морето.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и охрана, което осигурява удобство и сигурност.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, дневен бар и зелени площи непосредствено до имота.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в охранявана среда близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 632 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 2252 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района