Продажба

Четиристаен апартамент с тераса и морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба231 264 €1 806 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
128 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 026 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 584 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.1% · 2 569 €
  1. 228 695 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 231 264 €▲ 2 569 € (1.1%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 806 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, на първи жилищен етаж в нова жилищна сграда. Площта е 128 кв.м с чиста площ от 116.71 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухня, три спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и няколко тераси, като част от тях предлагат гледка към морето.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с асансьор Orona, луксозни общи части и качествени материали като Schuco дограма и естествен дъбов паркет.

Локацията е на около 20 метра от плажа и близо до различни атракции в Поморие, което осигурява удобство за живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент близо до морето с функционално разпределение и качествено изпълнение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 026 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 43% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 569 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района