Продажба

Четиристаен апартамент с гараж и ателие в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба130 000 €1 065 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
122 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 065 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Поморие, в Новия град. Представлява етаж от къща с обща площ от 86 кв.м., допълнен от студио/ателие и гараж.
Разпределението включва две спални, просторна всекидневна, отделна кухня и две тераси, като над апартамента има ателие с баня и перално помещение.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., като има отделен вход и частен двор от около 138 кв.м. Гаражът е с площ 16 кв.м., а полу-сутеренът изисква ремонт.
Локацията е тиха и спокойна, на около 500-600 метра от морето, с удобства в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за допълнително пространство и гараж, комбинирайки функционалност и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделен вход
  • гараж
  • частен двор
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • тераса
  • тераса
  • стая
  • перално отделение
  • коридор
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района