Продажба

4-стаен апартамент в Поморие с отделно студио и тераса

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба199 000 €1 631 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
122 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 631 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, на трети етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 122 кв.м., като към него има и отделно студио и таванско помещение от 60 кв.м.

Разпределението включва коридор, кухненска част с трапезария и хол, спалня, баня с тоалетна и тераса, като има възможност за обособяване на допълнителна спалня. Студиото разполага със собствена кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена от 2006 г., санирана и поддържана, без такса поддръжка. Няма информация за отопление или други удобства.

Локацията е на тиха улица близо до центъра на Поморие, което осигурява удобен достъп до магазини и услуги. Градът е морски курорт с развит туристически потенциал и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като предлага функционално разпределение и допълнителни пространства за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отделно студио
  • тераса
  • санирана сграда
Недостатъци
  • липса на информация за отопление
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненска част
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района