Продажба

4-стаен апартамент с паркомясто в центъра на Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 15 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба175 000 €1 470 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
119 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 3 000 €
  1. 175 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 172 000 €▼ 3 000 € (1.7%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 4 стаи в Стария град на Поморие, област Бургас, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределение включва просторна дневна с отделни трапезария и кухня, три спални, две бани с WC и четири малки тераси с гледка към центъра.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с акт 16 и включени удобства като паркомясто и интернет.

Локацията е близо до пешеходната зона и крайбрежната алея, в непосредствена близост до площада на Стария град.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, като предлага възможност за довършване до ключ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 200 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 200 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района