Продажба

Четиристаен апартамент с тераси в Поморие, близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба175 000 €1 470 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
119 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.1% · 2 000 €
  1. 175 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 177 000 €▲ 2 000 € (1.1%) 25 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 551 €/м².

Четиристаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен в нова сграда от 2025 г. на трети етаж от четири.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални и две бани с тоалетни, както и четири тераси, осигуряващи допълнително пространство и светлина.

Сградата е тухлена, с Акт 16 и предлага възможност за паркиране във вътрешния двор, което е рядко предимство за градски имот.

Локацията е тиха, на минути от центъра и плажа, като осигурява удобства на градска среда с близост до морето.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и комфорт в близост до морската зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • паркомясто във вътрешен двор
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района