Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Поморие с 4 тераси

Област БургасПоморие
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба175 000 €1 483 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, на трети етаж от четириетажна сграда. Разполага с югоизточно изложение и обща площ от 118 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът, хол, три спални, две санитарни помещения и четири тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, без асансьор. Апартаментът се предлага в степен на завършеност 'до тапа', с възможност за довършване 'до ключ'.

Локацията е централна за града, което осигурява удобен достъп до основни услуги и инфраструктура. В цената е включено паркомясто и част от дворното място.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и светлина, като съчетава комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района