Продажба

4-стаен апартамент в Поморие с две тераси

Област БургасПоморие
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба123 600 €1 074 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 2 400 €
  1. 126 000 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 123 600 €▼ 2 400 € (1.9%) 14 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 074 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, на трети етаж в малка триетажна жилищна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня-бокс, две спални, хол, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните.

Сградата е масивна, построена през 1970 г., с нов покрив, но имотът е за ремонт и няма информация за наличието на модерни удобства.

Локацията е в тиха градска среда с удобен достъп до магазини, услуги и транспорт, а улицата е асфалтирана и добре поддържана.

Подходящ е за хора, които търсят просторен имот с възможност за обновяване в спокоен район с градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 400 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нов покрив
  • тиха улица
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня-бокс
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района