Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Поморие с 3 тераси

Област БургасПоморие
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба230 000 €2 090 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 090 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в района на Гръцката махала. Имотът е на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва 3 спални, голяма всекидневна с кухненски бокс и трапезария, както и две бани. Има 3 тераси с източно и западно изложение, включително лятна кухня.

Сградата е санирана и поддържана, дограмата е Rehau с 4-сезонни стъкла. Соларни панели на покрива допринасят за енергийна ефективност.

Локацията е близо до морето и в старата част на града, което осигурява спокойствие и достъп до инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 3 тераси
  • соларни панели
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района