Продажба

Тристаен апартамент в Поморие с тераса и гледка към двор

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба217 000 €2 214 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
98 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 519 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 214 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, част от жилищен комплекс Роуз Гардън на южното Черноморие.

Разпределението включва антре, дневна с кухненска зона, родителска спалня, детска стая, килер, две бани с WC и тераса с гледка към озеленения двор.

Сградата е тухлена и предлага удобства като асансьор, 24-часова охрана и видеонаблюдение, както и общи части с басейн и СПА център.

Комплексът е проектиран за целогодишно ползване и се намира в среда с озеленени площи и места за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морския бряг с удобства за комфортен живот през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 963 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • 24-часова охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • родителска спалня
  • детска стая
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района