Продажба

Тристаен апартамент в Поморие близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Ноември 2025
Продажба146 445 €1 509 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
97 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 509 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в град Поморие, област Бургас, разположен на първи жилищен етаж в предстояща шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата ще бъде изградена от тухли с висококачествени материали и съвременни технологии, оборудвана с асансьор и предлагаща възможност за гараж и склад.

Локацията е тиха и благоустроена, на около 500 метра от плажа и близо до медицински и рехабилитационни центрове, с удобен достъп до центъра и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 650 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • първи жилищен етаж
  • строителството не е започнало

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района