Продажба

3-стаен апартамент с панорамна тераса в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба182 000 €1 895 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 895 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределение: трапезария с кухня, две спални и голяма тераса с морска панорама.

Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и подово отопление, апартаментът е реновиран и обзаведен с модерни уреди. Налични са интернет, видеонаблюдение и охрана в затворения комплекс.

Локацията е близо до морския бряг и градската инфраструктура, като манастир Свети Георги е на около 7 минути пеша.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • подово отопление
  • басейн в комплекса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария/кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района