Продажба

Тристаен апартамент в Поморие с голям хол и кухня

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба130 000 €1 368 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 3 000 €
  1. 133 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 3 000 € (2.3%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 368 €/м² срещу 1 551 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен в старата част на града.
Разпределението включва голям хол, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна, коридор и мазе, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена и санирана, построена през 1970 г., а апартаментът се намира на последния 4-ти етаж.
Локацията е близо до плажа и алеята, което предлага лесен достъп до морския бряг и централните части на Поморие.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с оглед на местоположението и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 266 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • санирана сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района