Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба225 000 €2 368 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 556 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 368 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на първа линия море.
Разпределение: 95 кв.м, непреходни стаи, с функционално разпределение и тераса с фронтална морска гледка.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и паркинг, подходяща за целогодишно ползване.
Локацията е непосредствено до пясъчния плаж и пешеходната зона на Стария град, близо до рибарското пристанище и основни удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района