Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Юни 2025 Обновено: 7 Юни 2025
Продажба120 000 €1 263 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
95 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 263 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Марина Холидей Клуб, гр. Поморие, област Бургас. Намира се на 5-ти етаж с изглед към града и морето.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетна и панорамна тераса с източно изложение. Има и складово помещение от 4 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като видео наблюдение, охрана и контрол на достъпа.

Комплексът се намира на около 200 метра от южния плаж на Поморие и разполага със собствен басейн, ресторанти, СПА и фитнес зала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с добра инфраструктура и допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • охраняем комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 482 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района