Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Поморие с морска гледка

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба87 900 €925 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
95 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 925 €/м² срещу 1 551 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в област Бургас, гр. Поморие, разположен в затворен комплекс. Жилището е на шести, последен етаж и предлага тераса с изглед към морето и басейна на комплекса.

Разпределението включва две отделни спални, баня с тоалетна и вана, както и просторен хол с кухненски бокс, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркоместа и охрана. Апартаментът е реновиран и поддържан.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейни, барове, ресторант и мини голф игрище, а морето е на около 250 метра разстояние.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем поради функционалността и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към морето
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района