Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба225 000 €2 368 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 554 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10.9% · 22 100 €
  1. 202 900 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 209 900 €▲ 7 000 € (3.4%) 5 Април 2026Повишение на цената
  3. 225 000 €▲ 15 100 € (7.2%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 368 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда, разположена на четвърти етаж в гр. Поморие, област Бургас.

Разпределение: жилището е с площ от 95 кв.м, предлага функционално разпределение и достъп до асансьор.

Сградата е построена през 2025 г. с тухлено строителство и качествени материали, съобразени с морския климат, включваща паркинг и контролиран достъп.

Локацията е непосредствено до южния плаж, в близост до ресторанти, пристанище и пешеходна алея към Стария град на Поморие.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с удобства за комфортен живот на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 44% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 22 100 € (10.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района