Продажба

3-стаен апартамент с тераса в Поморие, близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба76 000 €808 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
94 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 808 €/м² срещу 1 551 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж в сграда с асансьор.

Разпределение: две спални, хол с кухня и трапезария, отделен дрешник и баня с тоалетна, бидe и душ кабина. Има голяма тераса с гледка към басейна на комплекса.

Сградата е тухлена от 2006 г., поддържана и ремонтирана, оборудвана с видеонаблюдение и охрана. Имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Комплексът се намира близо до южния плаж на Поморие, с целогодишна работа и удобства като спа и фитнес центрове, подземен гараж и близост до новия аквапарк.

Подходящ за ползване като ваканционен имот с добра функционалност и удобства за отдих през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района