Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Поморие, кв. Свобода

Област БургасПоморие
Публикувано: 23 Декември 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба122 278 €1 314 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска543 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 314 €/м² срещу 1 551 €/м².

Тристаен апартамент в нова жилищна сграда, разположен в кв. Свобода, гр. Поморие, близо до Поморийското езеро и музея на солта.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от около 93 кв.м., разположени на трети етаж от пететажна сграда с асансьор. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., като се предвижда използване на съвременни материали и технологии. Налични са удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркоместа.

Локацията предлага удобен достъп до медицински център и супермаркети като Била и Лидъл, както и близост до природни забележителности.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 543 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района