Продажба

3-стаен апартамент в Поморие с тераса и паркинг

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба200 251 €2 153 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
93 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска888 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 153 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в комплекс Burgas Bay на първа линия море. Жилището е с площ от 93 кв.м и се намира на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с изводи за кухня, две спални, баня и тераса. Пространствата са функционални и подходящи за сезонно или целогодишно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Комплексът предлага охрана, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е близо до морето – на около 300 м, в добре развита инфраструктура с допълнителни удобства като басейн, детска площадка и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с възможност за целогодишно обитаване или сезонен отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 888 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района