Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Поморие, област Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба126 900 €1 364 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.4% · 6 500 €
  1. 120 400 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 126 900 €▲ 6 500 € (5.4%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 364 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две спални, баня с WC, складово помещение, коридор и тераса. Изложението е северозападно.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и общо 7 етажа, оборудвана с асансьори и контролиран достъп. Използвани са висококачествени материали за довършителните работи, а апартаментът ще бъде завършен до ключ.

Локацията е в тих жилищен район на Поморие, подходящ за постоянно живеене или сезонно ползване. Налични са паркоместа и гаражи за допълнително закупуване.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 500 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района