Продажба

Тристайен апартамент с морска панорама в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 4 Септември 2025
Продажба212 699 €2 337 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
91 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска944 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 337 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Пенелопа Палас, гр. Поморие, област Бургас. Намира се на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и душ, както и тераса с изглед към морето. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е тухлена от 2011 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага охрана, паркинг и разнообразни удобства като басейн, СПА център и спортни съоръжения.

Локацията е на първа линия море, на около 30 метра от плажа, в близост до магазини, аптека и заведения. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 944 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • обзаведен
  • паркинг
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района