Продажба

3-стаен апартамент в Поморие с тераса в нова сграда

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба118 800 €1 305 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 305 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж от шестетажна жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена и се предвижда да бъде завършена до ключ през март 2027 г., като има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е близо до центъра на Поморие, на пешеходно разстояние от плажа и Музея на солта, като градът предлага разнообразни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или семеен дом с добра връзка към морето и инфраструктурата на региона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до море
Недостатъци
  • второ жилищно ниво
  • без уточнени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района