Продажба

3-стаен апартамент в Поморие с контрол на достъпа

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба132 000 €1 500 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Поморие, комплекс Сънсет Ризорт, част от поддържана и контролирана среда.
Разпределението включва входно антре, кухненски бокс, хол, лоджия, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и поддръжка на общите части, отоплението е решено чрез климатици.
Комплексът предлага контролиран достъп, басейни и ресторанти, подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за легално отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • асансъор
  • лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • хол
  • лоджия
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района