Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба120 000 €1 363 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
88 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на първа линия море в комплекс Сънсет Резорт.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, баня с вана и тоалетна, коридор и тераса с фронтална гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2015 г., с асансьор и поддържани общи части, част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, заведения, фитнес и паркинг, намира се на 20 метра от плажа.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобства и локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района