Продажба

Тристаен апартамент в Поморие с две тераси на последен етаж

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Ноември 2025
Продажба150 000 €1 744 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 744 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на последния четвърти етаж в сграда без асансьор.

Жилището включва хол с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, антре и два балкона, което осигурява функционално разпределение и комфортно ползване.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, което предполага добра топлоизолация и здравина.

Локацията е в старата част на града, близо до общината и централния плаж, на около 150 метра от морето, което осигурява удобен достъп до морския бряг и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване, като съчетава удобство и функционалност в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • балкон
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района