Продажба

Тристаен апартамент с частична морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба84 950 €1 035 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 035 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в комплекс Sunset Resort. Жилището е на първи етаж от шестетажна сграда и има площ от 82 кв.м.

Разпределението включва две спални, хол, голям и малък балкон с частична гледка към морето, както и баня с вана и душ кабина. Кухнята е оборудвана с необходимите уреди, а жилището е климатизирано и обзаведено.

Сградата е тухлена конструкция, част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Имотът разполага с интернет и други удобства за комфортен престой.

Комплексът предлага собствен частен плаж, вътрешен и външен басейн, спа център, ресторанти и други съоръжения, като се намира на около 15 минути с кола от летище Бургас и Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • затворен комплекс
  • климатизация
  • оборудвана кухня
Недостатъци
  • партер
  • без информация за годината

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района