Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Поморие, комплекс Марина Холидей Клуб

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 2 Юли 2025
Продажба103 000 €1 271 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 271 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, част от затворен комплекс Марина Холидей Клуб. Намира се на 3-ти етаж от 5 в сграда с асансьор.

Разпределението включва преддверие, дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и просторна панорамна тераса, достъпна от всяка стая.

Жилището е построено през 2009 г. с тухлено строителство и разполага с всички основни удобства като асансьор, видеонаблюдение и охрана. Изисква освежителен ремонт на стените.

Комплексът е разположен близо до южния плаж на Поморие и предлага допълнителни удобства като басейн, СПА и фитнес зала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 456 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района