Продажба

Тристаен апартамент с тераса на първа линия в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба258 000 €3 185 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~132 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 701 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 132 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 3 185 €/м² срещу 1 551 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 81 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Имотът е част от нов комплекс с модерна архитектура и удобства.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, като акцент са просторните тераси и оптималното естествено осветление.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез термопомпена система.

Комплексът предлага охраняема среда, паркинг, фитнес, СПА зона и директен достъп до морския бряг, което осигурява удобства както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и локация на морето с възможност за ползване на допълнителни услуги в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 145 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • асансьор и паркинг
  • директен достъп до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района