Продажба

3-стаен апартамент в Поморие с балкон в Marina Holiday Club

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба97 000 €1 197 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, гр. Поморие, част от Marina Holiday Club. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 2007 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани с тоалет и балкон. Жилищната площ е около 74 кв.м., което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е част от затворен комплекс с контролиран достъп, интернет и поддръжка. Имотът е реновиран и предлага възможност за закупуване на паркомясто.

Комплексът се намира на около 200 метра от плажа и разполага с открит басейн, ресторант, СПА център и подземен гараж. Околността предлага спокойствие и удобства за живеене или почивка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс близо до морето с добра вътрешна организация и допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района