Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Поморие, близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Юли 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба87 900 €1 126 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 126 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на 4-ти етаж от 6-етажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси с югоизточно изложение.

Жилището е в тухлена сграда и се предлага необзаведено, което позволява персонализиране според нуждите на купувача.

Локацията е в непосредствена близост до южния плаж (около 150 метра), с удобен достъп до местни удобства като аквапарк, магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или целогодишно живеене, като съчетава удобства на морския район с тиха и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до плажа
  • отворени тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 450 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района