Продажба

Тристаен апартамент в Поморие близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба123 810 €1 587 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.7% · 5 535 €
  1. 118 275 €1 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 123 810 €▲ 5 535 € (4.7%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 587 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, гр. Поморие, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда. Общата площ е около 78 кв.м, подходящ за целогодишно живеене или ваканционен отдих.

Разпределението е функционално, с ясно разграничени помещения, което осигурява удобство при ползване и обзавеждане. Имотът се предлага в състояние „до ключ“, готов за обзавеждане и обитаване.

Сградата е тухлена, с модерен дизайн и се очаква да бъде завършена през април 2028 г., което предполага ново строителство с актуални материали и технологии.

Локацията е тиха и спокойна, на около 500 метра от морския бряг и близо до центъра на Поморие, с лесен достъп до детска градина, магазини и други удобства.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване благодарение на удобната локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 549 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 535 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района